房产交易税费怎么计算?房产税每年都要交吗
日期：2021-09-13 13:42:37
提问者：132****9977
共1个回答
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137****4613
2021-09-17 19:08:43
1、从价计征房产税
0
从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值，计算起来非常简单，只需将房产原值按照一定比例进行减除，得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以（1减去扣除比例），再乘以年税率1.2%，得到的结果就为房产应纳税额。
2、从租计征房产税
从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入，12%是它的税率，用租金收入乘以12%的税率，就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋，房产税按照4%的税率收取。
房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
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