海南房产政策规定满5年才能交易吗

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  132****6937

  2021-09-09 23:20:58

  不一样买房期限房子转让的规定不一样，并不是务必购房满5年后才可转让。
  1、2017年4月14日至2018年3月30日中间，在除海口市、三亚、万宁市、陵水以外的县市购买新创建商品住宅转让限定，实行《有关限定购买好几套商品住宅的通告》〔琼建房子〔2017〕9六号)相关要求。即居民家庭新购买的第2套及之上新创建商品住宅，须获得不动产权证满2年后才可转让;企事业单位、社会团体等法人单位新购买的新创建商品住宅，须获得不动产权证满三年后才可转让。
  2、2017年4月14日至2017年9月20日中间，在海口市、三亚、万宁市、陵水，居民家庭新购买的第2套及之上新创建商品住宅，须获得不动产权证满2年后才可转让;企事业单位、社会团体等法人单位新购买的新创建商品住宅，须获得不动产权证满三年后才可转让。
  3、2017年9月20日以后，在海口市、三亚、万宁市、陵水，居民家庭或企事业单位、社会团体新购买的住宅(含二手房〕，须获得不动产权证满5年后才可转让。
  4、2018年3月30日以后，在全市范畴内，居民家庭及其企事业单位、社会团体新购买的住宅(含二手房〉，须获得不动产权证满5年后才可转让。

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  139****6261

  2021-09-09 13:05:56

  不同购房年限的住房转让要求不同，不是购房5年后不能转让。
  1、2017年4月14日至2018年3月30日期间，在海口、三亚、万宁、陵水以外的市县限购新建商品房转让，执行《关于限购多套商品房的通知》〔琼建房〔2017〕96号）相关规定。也就是说，居民家庭新购买的第二套以上的新商品住宅，必须取得房地产票2年后转让的企业事业单位、社会组织等法人单位新购买的新商品住宅，必须取得房地产票3年后转让。
  2、2017年4月14日至2017年9月20日之间，海口、三亚、万宁、陵水、居民家庭新购买的第二套以上新商品住宅，必须取得房地产票两年后转让的企业事业单位、社会组织等法人单位新购买的新商品住宅，必须取得房地产证明书三年后转让。
  3、2017年9月20日以后，海口、三亚、万宁、陵水、居民家庭和企业事业单位、社会组织新购买的住宅(包括二手住宅)必须取得房地产票5年后转让。
  4、2018年3月30日以后，全省居民家庭、企业事业单位、社会组织新购买的住宅(包括二手住宅)必须在取得房地产票5年后转让。

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