开发商违约交房怎么起诉
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131****4943
2021-08-18 19:23:17出卖人逾期交房,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为:
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1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉
2、携带材料去法院立案:
①携带起诉状(包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源,如购房合同);
②准备证据
3、交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内应当审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。
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