别墅交易手续都有哪些
日期：2021-08-17 14:59:08
提问者：139****1738
共1个回答
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134****7630
2021-08-18 17:39:16
1、首先需要，签合同，当天买方需要提供的材料有：身份证、暂住证（外地人口）原件和相关费用（必带）。
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2、签合同当天卖方需要提供的材料有：身份证、暂住证（外地人口）、户口簿、原户主的婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）、房屋产权证、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房需提供原购房合同、协议及有关批准文件，注意以上材料都必须为原件。另外还要带足相关费用。
3、买方需要支付的相关税费：印花税成交价的0.5‰，契税成交价的3％，土地出让金当年成本价＊建筑面积＊1％（成本价购房），当年成本价＊建筑面积＊7％（优惠价购房），评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定，其他费用：视各房管局规定。
4、卖方需要支付的相关税费：印花税成交价的0.5‰，营业税五年内出售成交价的5.5％，非普通住宅成交差额的5.5％，个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）＊20％，土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％，还有其他相关费用，视各房管局规定。
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