别墅交易手续都有哪些 别墅 手续

日期:2021-08-17 14:59:08     提问者:139****1738    

1个回答

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    134****7630
    2021-08-18 17:39:16
    1、首先需要,签合同,当天买方需要提供的材料有:身份证、暂住证(外地人口)原件和相关费用(必带)。
    2、签合同当天卖方需要提供的材料有:身份证、暂住证(外地人口)、户口簿、原户主的婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)、房屋产权证、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房需提供原购房合同、协议及有关批准文件,注意以上材料都必须为原件。另外还要带足相关费用。
    3、买方需要支付的相关税费:印花税成交价的0.5‰,契税成交价的3%,土地出让金当年成本价*建筑面积*1%(成本价购房),当年成本价*建筑面积*7%(优惠价购房),评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定,其他费用:视各房管局规定。
    4、卖方需要支付的相关税费:印花税成交价的0.5‰,营业税五年内出售成交价的5.5%,非普通住宅成交差额的5.5%,个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)*20%,土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%,还有其他相关费用,视各房管局规定。
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