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二套房契税
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
二套房契税应该怎么算?
日期:2016-11-09 15:44:35
提问者:130****1469
133****0926
2016-11-09 15:46:38
二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)
如果是划拨地(44.63元/平方米)
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二套房契税和一套房有差别吗?
答:二套房的契税与一套房的契税是有差别的。针对个人购买的首套房家庭唯一住房,面积为90平米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。但对于个人购买的第二套改善房,不论是面积为90平米及以下或是90平方米以上的,都减按2%的税率征收契税。因而,二套房的契税相较于一套房的契税高些。
2024-01-18 16:22:00
4个回答 -
首套二套契税区别大吗
答:区别大。首套房的契税会与面积相关,首套房住宅面积90㎡之内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(全国各地有差异)按1.5%(征收率递减,以常规3%测算)征收,面积在144㎡之上按3%(全国各地有差异)征收。而二套房的契税固定不动是3%(全国各地存有差异)。
2023-04-24 10:01:35
3个回答
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