工业用房可以商业用吗

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  131****1180

  2021-07-09 00:42:45

  工业生产用地能够做为商业用途。房子自身是沒有应用属性，仅有土地资源有应用特性。工业用地理论上讲能够变为商住用地，但操作过程起来难以。
  关键缘故是，倘若将其更改为商业用途的，务必合乎城市整体规划，并需历经整体规划单位准许。假如合乎城市整体规划能够更改为商业用途的，依照现行标准土地交易方法的要求，其转让理应根据招标会、竞拍或挂牌上市等方法公布开展，工业用地原应用人与购房人不可自主开展交易，一般的作法是由工业用地应用人和所属县区的土地规划单位联络，由土地资源的回收储备组织依据本年度回收储备方案分配仓储。

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  139****0885

  2021-07-08 16:46:44

  工业用房可以作为商业用途。房子本身没有使用属性，只有土地有使用性。工业用地理论上可以转为商业用地，但实际操作困难。
  主要原因是，将其改为商业用途时，必须符合城市整体规划，必须得到规划部门的认可。符合城市规划可变更为商业用途的，按照现行土地转让方法的规定，其转让应以招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。通常的做法是工业用地使用者与所在区县的土地管理部门取得联系，土地收购储备机构根据年度收购储备计划安排收藏。

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