业主验收房屋时要注意验收哪些

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  135****1251

  2021-07-08 01:42:05

  1、地面、墙壁
  检验的情况下，用空鼓锤或硬块敲击批腻子层及抹灰层传出咚咚咚声为墙面空鼓;看一下是不是存有墙壁发生大规模裂缝;起沙是混凝土的强度不足，用硬块划墙地面，能随便地划进则算是起沙。
  2、查渗漏
  最好在交屋前，下雨后的第二天前去视查;墙面是不是有水迹：厨房与卫生间的墙顶、墙体等地区，若有水迹，表明有渗漏;高层居民更应查验是不是有渗漏，尤其注意洗手间顶篷和墙面、墙脚接位有没有水迹、裂缝。
  3、高低电源电路
  强电和弱电：关掉吸合，查验各吸合是不是良好控制各支系路线。用万用表测量每个强、弱电源电路是不是通畅;强电和弱电的间隔：弱电、弱电安装是不是分离走且距离超过50cm，无交叉式。
  4、厨房排烟，燃料管道
  拿纸卷打火后救火起烟，放到排烟道口下边10cm上下，看烟是不是升高到排烟道口马上转弯抽走;用起烟的纸卷放进警报系统周边，看设备是不是灵巧;警报光控提示的与此同时会关掉进气口继电器，假如不可以，要立即修补。
  5、看门窗
  性价比高的门窗，应该是表面应清洁、整平光洁、大量应无刮痕磕伤;窗子、横裆、窗户原材料沒有涨缩、形变;门窗扇、框四周密封条详细坚固，无错漏;门窗当然关掉后，框、扇当然迎合，间隙四周尺寸一致。
  6、最好看给水排水管线安裝
  看管线安裝是不是排序齐整，管线表面整洁清理;看吊在天花吊顶上的乳白色排水管道上是否有水渗漏穿过的水迹;看地面卫浴洁具预埋排水管道插口长短是不是充足，看地面防臭地漏是否在橱卫地面的最低的地区。

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  139****1385

  2021-07-07 21:26:56

  看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，地面地漏是否在厨房和卫生间地面的底部。顶层居民应检查是否有泄漏，特别注意厕所天花板和墙壁、角落之间是否有水渍和裂缝。墙上是否有水渍:厨房和卫生间的顶面、外墙等。如果有水渍，说明有泄漏。

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  138****1006

  2021-07-07 15:35:36

  1、检查地面、墙面
  时，用空鼓锤或硬物轻轻敲打灰层，找平层发出咚咚的声音，看看墙面是否有大面积的裂缝。起砂是混凝土强度不足，用硬物划墙地面，简单地进入就能起砂。
  2、检查渗水
  交房前，下大雨后第二天去观察墙上是否有水痕:厨房厕所的顶部、外墙等，如果有水痕，表示有泄漏的顶层居民应该检查是否有泄漏，特别注意厕所的天花板和墙壁、墙角的连接是否有水痕、裂缝。
  3、强弱电路
  强弱电:关闭门，检查各门是否完全控制各门。用万用表测量各强度、弱电路是否畅通强弱电的间隔:强电、弱电是否分间隔在50cm以上，没有交叉。
  4、厨房烟道、煤气管道
  用纸卷起火后，灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即弯曲吸烟，用冒烟的纸卷放在警报装置附近，看装置是否敏感的警报声光注意的同时，关闭吸气电磁阀
  5、看门窗
  质量好的门窗，表面应清洁、平整、光滑，大面应无窗框、横档、窗材料不翘曲、不变形的门窗、框周围的密封胶带完全牢固，无缺陷的门窗自然关闭后，框、扇自然贴合
  6、在给排水管道上设置
  ，看管道的设置是否整齐，管道表面是否清洁，悬挂在天花板上的白色排水管道上是否有漏水的水迹，地面卫生器具是否充分预约排水管的接口长度，地面地漏是否在厨房地板的最下面。

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