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二手房买房税费有哪些

日期：2021-07-06 09:26:40 提问者：133****4525

共6个回答

136****3648

2021-07-06 21:56:58

1、契税：
本人选购的家中首套，若房子的总面积在90㎡或下列的，应按1%的税率开展契税的征收。若房子的总面积在90㎡之上的，应按1.5%的税率开展契税的征收。针对本人选购家中的第二套住宅的，若总面积在90㎡之上的，应按2%的税率开展契税征收。
2、所得税及额外：
若该房子的房产证没满2年的，所得税及附加税税率的税率为5.6%，若房产证满2年的，可免征收所得税。
3、个人所得税：
若二手房合乎满五唯一2个标准的，可免征收个人所得税，如果不满足条件的，个人所得税应依照差值的20%或购买价的1%开展征收。
4、别的一些花费：
比如：二手房的总价格评定的费、借款时造成的担保费，也有别的一些金额较为小的花费，在申请办理产权过户时也会造成服务费，还必须交纳不动产权费等，这种花费全是依据不一样大城市有关的收费标准来扣除的。
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139****3808

2021-07-06 17:02:18

个人购买家庭第二套住宅的，面积在90㎡以上的，按2%的税率征收契税。其他费用如二手住宅总价评价费、贷款时发生的担保费、其他金额较小的费用、过户时发生手续费、房地产登记费等，这些费用按城市相关费用标准征收。
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137****3385

2021-07-06 12:43:31

1、权利税:
个人购买的家庭套房，房屋面积在90㎡以下的，应按1%的税率征收权利税。如果房屋面积在90㎡以上，应按1.5%的税率征收权利税。个人购买家庭的第二套住宅，面积在90㎡以上的，应以2%的税率征收权利税。
2、增值税和附加:
如果该房屋的房地产证明书不足2年，增值税和附加税的税率为5.6%，房地产证明书不足2年，可免除增值税。
3、个人所得税:
二手住宅满足五个唯一条件的，可免除个人所得税，不满足条件的，个人所得税应按差额的20%或税价的1%征收。
4、其他费用:
例如，二手住宅总估价的费用、贷款时发生的保证费、其他金额较小的费用、交易时发生手续费、房地产登记费等，这些费用都是根据城市的相关费用标准征收的。
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132****1184

2021-07-06 10:38:29

1、契税：
个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。
2、增值税及附加：
若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。
3、个人所得税：
若二手房符合满五唯一两个条件的，可免征收个人所得税，如果不符合条件的，个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。
4、其他一些费用：
例如：二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费，还有其他一些数额比较小的费用，在办理过户时也会产生手续费，还需要缴纳不动产登记费等，这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。
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132****5078

2021-07-06 10:17:53

1、契税：
个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。
2、增值税及附加：
若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。
3、个人所得税：
若二手房符合满五唯一两个条件的，可免征收个人所得税，如果不符合条件的，个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。
4、其他一些费用：
例如：二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费，还有其他一些数额比较小的费用，在办理过户时也会产生手续费，还需要缴纳不动产登记费等，这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。
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130****0874

2021-07-06 10:06:26

二手房买房税费有哪些
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