交房验房有哪些注意事项？

其他3条回答

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  131****9964

  2021-07-20 01:03:04

  1、检查房屋总面积
  在拿房新房验收时必须对房子的总面积开展核查，虽然房地产业单位早已开展具体精确测量，可是有标准得话最好是请别的单位开展二次核查。由于房地产商请的监管部门的核查結果不一定精确。
  2、检查房屋楼高
  房屋的楼高能够自身带米尺开展精确测量，看一下房屋的具体高宽比是不是与合同书上的一致，并走好记录。与此同时把一些工程验收房子的数据信息和难题写在物业管理公司给予的打印纸张上。
  3、检查房屋防潮补漏
  房屋的墙壁地面渗漏状况，查看餐厅厨房、洗手间（墙顶、墙体），生活阳台的顶端和管路插口是不是漏水。注意洗手间顶篷有没有漆料掉下来或长黄曲霉菌。
  洗手间坐便器浴盆、餐厅厨房、生活阳台、洗手台等排水状况，达标的地面不应该有存水存有。
  4、检查墙壁地面墙面空鼓难题
  房子在建造时很有可能会发生墙壁和地面的墙面空鼓，那样使用期限不长。
  5、检查电气设备是不是通畅
  扯断总闸看分开，扯断总闸后看室内是不是彻底关闭电源，各自检查每个吸合是不是良好控制各支系路线。最好用万用表测量每个强电和弱电是不是通畅。还记得打开电话、电视机的路线插口，用劲拉一拉，看一下电源插座的坚固水平，看是不是虚置。
  6、检查门窗是不是灵便及其隔音降噪
  试一下门窗打开是不是灵便，估测门与门边框、窗与窗子的各边中间是不是平行面，合上门窗听一听隔音降噪实际效果，与此同时也了解了他们的密封性水平。

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  131****0086

  2021-07-19 21:09:02

  注意检查房屋防水防漏房屋墙面地面渗水情况，检查厨房、厕所(屋顶、外墙)、阳台顶部和配管接口是否渗漏。
  注意检查房屋面积交房检查时，需要确认房屋面积，房地产部门实际测量，有条件时请其他部门进行二次检查。

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  131****9680

  2021-07-19 16:24:22

  1、验收房屋面积
  在交房验收房屋时需要验收房屋面积，尽管物业部门已经进行了实际测量，但如果有条件，最好找其他部门进行二次验收。因为开发者委托的监察部门的检查结果不一定正确。
  2、检查住宅楼高
  住宅楼高可以自己拿卷尺测量，看住宅的实际高度是否与合同一致，做好记录。同时，将检查房屋的数据和问题写在房地产公司提供的纸上。
  3、检查房屋防水防漏
  房屋墙面地面渗水情况，检查厨房、厕所(屋顶、外墙)、阳台顶部和配管接口是否泄漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
  厕所厕所浴缸、厨房、阳台、厕所等下水状况，合格的地面不得积水。
  4、检查墙壁地板的空鼓问题
  房屋建设时墙壁和地板的空鼓有可能出现，寿命不长。
  5、检查电气是否顺畅
  切断电门看分支，切断电门后，检查室内是否完全切断电源，分别检查各分支线路是否完全控制。最好用万用表测量各强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。
  6、检查门窗是否灵活，检查隔音
  门窗是否灵活，检查门窗与门框、门窗与门窗各侧是否平行，关闭门窗听隔音效果，同时也知道密封程度。

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