按揭房过户的流程是怎么样的？
日期：2021-05-24 08:53:43
提问者：139****5284
共1个回答
-
134****8222
2021-05-24 11:42:10
1、买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
0
2、其业务流程为;卖方向银行提出申请，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上，卖方和买方签订住房转让合同。
3、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函，卖方与买方办理产权过户手续。银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
4、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房90群（58）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
89人申请入群
相关问答
按揭房过户必须还清贷款吗？
4个回答 2024-04-17 09:29:15买房子过户流程及注意事项有哪些
4个回答 2023-11-21 19:24:29按揭房过户得还清贷款吗
3个回答 2024-04-19 09:51:58离婚后按揭房过户需要对方签字吗
3个回答 2024-01-06 11:29:51房子有按揭怎么过户?
3个回答 2023-11-28 09:54:18买二手房子过户流程及注意事项
1个回答 2024-03-11 14:18:35相关百科
按揭房过户必须还清贷款吗
2024-03-08 13:31:16房贷没还清的房子可以过户吗
2023-11-22 22:41:34离婚后房子有贷款怎么过户给另一方
2023-10-14 18:57:04房子过户需要哪些证件
2023-10-09 17:02:31房子过户需要哪些材料
2023-05-27 15:03:53房产过户给子女最佳方法新规2023
2023-05-04 09:47:06热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
