二手房公寓交易税费怎么算
日期：2021-05-10 09:07:58
提问者：139****5465
共1个回答
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138****4178
2021-05-10 11:45:21
二手房公寓过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税;买方需要缴纳契税和印花税。
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1、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
2、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税.
(1)个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%;房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。
(2) 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，
应纳税额=(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%
(3)土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。
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