想问一下房屋出典和出租的区别是什么？
日期：2021-04-30 14:45:41
提问者：135****1863
共1个回答
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137****2040
2021-04-30 14:45:41
房屋出典和出租的区别在于出典时出典人取得的是房屋典权，出租过程当中，承租人取得的是具有某些特征的租赁权。想要收回相应的权利，出典人须通过返还典价款才能赎回房屋，而出租人则无需返还租金，在相应的约定时间到期之后即可收回房屋，除此以外二者的性质以及支付的方式也各有不同，交付的典价不同于房屋出租中承租人支付的租金。 除此之外，其他不同之处还在于1、二者所设立的目标不同。进行房屋出典实是为了取得典价，也就是为了取得益物权。2、房屋出典中出典人须将房屋转移给承典人占有，如果在到期之后没有赎回，就会丧失对于房屋所有权。出租虽然也会将所有权标署的房屋转让给出租者进行使用，但只是使用人发生的变化，所有权并没有发生变化。
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