刚需买房子要注意什么?
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139****3663
2021-03-11 12:13:4101购房前要先算算帐
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买房前应预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。
02考虑清楚买一手房还是买二手房
一手房的信息透明,交易过程也很简单,包括贷款,都省去很多麻烦,你也许不会买到最划算的,但也基本不会走进陷阱之中。
二手房要花更多的时间了解,还有很多变数,比如房东的性格、背景、需求不同,购房者不仅要和房东周旋,还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受,或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁,二手房还有一个问题不能避免,就是各种麻烦的税费。
所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房,购房预算是多少。
03先定地段再选户型
1、地段
地段首先关系到居住的便利度,其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
2、户型
购买一室还是两室,要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜,但有了孩子后会变得很不方便,早晚要换房;如果想买便宜点的三室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
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