商铺可以抵押贷款吗？
日期：2021-03-10 14:03:32
提问者：131****8420
共1个回答
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135****8578
2021-03-10 14:03:32
商铺可以进行抵押贷款的，而且商铺抵押贷款，可以根据商铺所有者的性质分为个人商铺抵押贷款以及公司商铺抵押贷款两种。抵押人须为抵押店铺的合法拥有者和有权处置人。其中包括依法注册登记的各类所有制企业、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。 通常来说,个人商铺抵押贷款比较难通过,主要是因为个人的贷款用途限制是比较多的。只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷，而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款操作起来简便得多，贷款成数一般不超过评估净值的60％，贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。不过，公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
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