按揭贷款买房的房产证怎么办理？

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  139****5856

  2021-02-23 11:44:35

  1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证程序也分好几种,一种简单情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己产权证,和银行没有什么关系了。
  2.但由于各个银行不同分行操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面步骤外,还要进行一个撤消抵押登记程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同房管局要求也不一样,购房者除带上上述证件外,还需带好银行开具还款凭证。

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