小区容积率大小有标准规定吗?
共1个回答
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131****8109
2021-02-04 16:55:441、这个要先知道你的项目是在什么地方,因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道小区容积率总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积,还有就是有计容建筑面积,你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。
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2、计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。小区容积率建筑密度的话,就要知道你整块用地规划时建筑的基地面积,把建筑基地面积比上总用地面积就可以得出建筑密度了。
3、所以想要知道小区容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局,因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细,只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制,然后拟定相关文件送人大审批,审批通过后该地的用地性质,容积率。建筑密度,限高等都是已经规定好的。
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