新房交房时要交哪些费用?大概多少钱?
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133****4445
2020-12-22 11:13:341、契税
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契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
4、物业管理费用
物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
5、房款尾款
新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
6、面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。
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