新房交房什么时候开始交物业费

答：新房交房后，物业费一般从购房者实际收房之次月开始交纳。也就是说，从验房完成、在收房确认书上签字后，当天就可以完成交房手续，拿到新房的钥匙，此时物业公司会要求业主缴纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-03-05 09:26:54

惠城水口新楼盘价格是多少？均价多少钱一平?

答：水口目前均价9000-12000一平方，水口漉江蓝湾一线江景11000起

2023-08-25 11:13:06

新房交房时要交哪些费用,大概多少钱

答：1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

2023-01-11 13:59:43

新房收房时还要交哪些费用?

答：买新房除了首付还需要交的费用:一、面积补差;二、物业费;三、供暖费用;四、契税;五、装修保证金。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

2022-08-26 10:15:37

业主收房时应交什么费用？

答：1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1．5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27．5元／平，不带电梯22元／平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

2021-05-31 09:15:58

新房交房费用怎么算的？

答：1．契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3．交易手续费一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8．其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

2021-05-29 17:52:11

拿新房子要交哪些费用？

答：1、契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

2021-05-29 17:51:25

交房收房需要交什么钱？

答：1、契税非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。楼盘网专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。

2021-05-28 23:55:05

买房需要交什么钱?

答：1、定金在购买房屋的过程中，不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，都有可能会涉及到缴纳定金的情况，很多销售人员都会要求买家缴纳定金，但是定金不具备强制性，购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话，购房者就一定要拒绝了，一般来说，定金的缴纳数额不应该超过房款的20%，而在缴纳了定金之后，购房者需要和卖方签订和相关的定金合同。2、房款如果购房者是选择贷款买房的话，至少需要准备一笔首付的费用来当做是房款，但是购房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照房屋总价来进行计算的，而全款买房的购房者则需要一次性准备好房屋总价，买房付款的方式不同，购房者所准备的房款是不一样的。3、契税不管购房者选择购买新房还是购买二手房，在购买房屋的过程中都会缴纳契税，而契税的征收对象是在产权发生变更的时候，购房者需要进行缴纳，关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分，购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也是有所差异的。4、维修基金购房者在购买新房的过程中，需要缴纳一笔房屋维修基金，房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。5、装修费用如果购房者是选择购买毛坯房的话，那么在验收房屋之后还需要准备一份装修的费用，因为毛坯房就只是清水房屋，购房者拿到房屋之后，虽然可以入住，但是居住起来还是有很多不便，因此对房屋进行装修是大多数购房者验收房屋之后要做的第一件事，而购房者即便是购买也需要对房屋添置一些小家具和家电，这笔费用也不在少数。6、物业管理费物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用。

2021-04-14 10:18:21

新房交房时要交哪些费用？大概多少钱？

答：1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

2020-12-21 16:37:39

交房时要交哪些费用2021？

答：1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

2020-12-21 16:36:05

新房交房要交什么税

答：一是契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4％征收；普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。二是住房维修基金：住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。三是交易手续费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。四是房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。五是证照印花税：5元／本。六是工本费：10元／本。

2020-06-17 16:11:41

新房交房要交多少费用

答：交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。

2020-06-17 16:10:59