小产权的房子能买吗？有保障吗？
日期：2020-11-19 11:09:49
提问者：134****5093
共2个回答
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136****1806
2020-11-20 10:34:15
严格的说,小产权房不能买卖,只能在本集体组织内部流转，并且购买小产权房的风险是非常大的，没有法律的保障。
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其他1条回答
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133****9870
2020-11-21 10:51:56“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
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