小产权的房子能买吗?有保障吗? 小产权房 小产权

日期:2020-11-19 11:09:49     提问者:134****5093    

2个回答

  • 答主头像
    133****9870
    2020-11-21 10:51:56
    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
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    0

  • 答主头像
    136****1806
    2020-11-20 10:34:15
    严格的说,小产权房不能买卖,只能在本集体组织内部流转,并且购买小产权房的风险是非常大的,没有法律的保障。
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    2

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