购房贷款有几种方式？怎么计算？
日期：2019-08-14 16:04:33
提问者：139****1253
共1个回答
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139****1629
2019-08-14 16:04:33
购房贷款有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款三种方式，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1.等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2.等额本金计算公式：每月还款额 =每月本金 +每月本息;每月本金 =本金/还款月数;每月本息 =(本金 -累计还款总额)×月利率;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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