买房定金和订金的区别是什么？
日期：2019-08-07 16:50:22
提问者：
共1个回答
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138****7812
2019-08-07 16:50:22
从字面上来看定金和订金只有一字之差，但是法律含义却截然不同，简单点说就是定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。 定金：《合同法》规定：可以将定金作为一种债权担保，它含有一种保证金的性质。如果履行完合同，定金可以当做价款的一部分也可以收回。列如80万的房，已交定金2万，签订买卖合同后，这2万块钱可以作为购房款，买方再付78万就可以。如果买房者不履行定金合同，就没有权利要求返还定金，卖房者不履行定金合同应当双倍返还定金。 订金：不是一个规范的法律概念，它有预付款的性质，但只是一种支付手段，并不是一种担保。购房交易中，买房者不履行合同仍有要求返还订金的权利，卖房者不履行合同也不需要双倍返还订金。 简单来说就是订金能退，定金不能退。所以在签订合同交订金的时候一定要看清楚是订金还是定金。
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