五证还不全的房子能现在能买吗
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136****6266
2018-09-18 18:08:54五证不全的房子问题颇多,具体风险可参考如下:
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1、骗得定(订)金
不法开发商为了套取购房者金钱,土地都还没搞定,先把售楼处建立起来,沙盘一摆,广告一出,看上去好像实力强盛富丽堂皇,忽悠购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一但拿到钱,开发商就卷款跑路。
2、房子质量没确保
开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,这样的房子质量很难有确保。
3、配套设备是个景
不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘可以上名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等等,其实是个未知数。
4、一房多卖
开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常构成“一房二卖”,使购房者长期拿不到房产证等。
5、辛苦买房一场空
在没有获得预售证就购买期房风险是非常大的,假如开发商半途改规划或烂尾,那前者还好可以交还订金,但辛苦一场看房选房的辛苦也就白费了,还要面临再购买其他项目却现已涨价的房子!
特别要提示的是:购房者在买房时一定要查看“五证”是否齐全。签合同前,要看清楚所预购的房子是不是在预售规划之内,以确保将来顺利的处理产权证。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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