买好二手房之后为什么不动产权证书上的宗地图权利人

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  131****2544

  2024-03-01 18:09:57

  买好二手房之后，不动产权证书上的宗地图权利人没有变更的原因可能有以下几种： 1. 买卖双方没有办理过户手续：在二手房交易中，只有办理了相关的过户手续，买家才真正拥有房屋的所有权。因此，在不动产权证书上，原来的房主仍然是土地使用权或房屋所有权的权利人。 2. 证书未完整办理：不动产证上除了附图信息，还有房屋面积、土地年限、用途等重要信息。一般情况下，过户后拿到的不动产权证书会包括整本证书，可以进行核对。但特殊情况下，可能只会给到附图信息那一页，因此证书上显示的权利人仍为原房主。完整办理过户手续后，这个问题会得到解决。 3. 存在遗留问题：如果存在土地权属有争议或历史遗留问题，也可能导致不动产权证书上的宗地图权利人没有变更。需要您与不动产管理部门或相关机构沟通，解决这些问题后，问题应该会得到解决。 总的来说，买好二手房之后不动产权证书上的宗地图权利人未变更可能由于过户手续未办理完毕、完整办理过户手续后证书仅给到附图信息那一页、存在遗留问题等原因。如果您对此类问题仍有疑虑，建议及时联系当地的不动产管理部门或相关机构，以便及时解决问题。

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