房屋质量保修期有多久？

其他7条回答

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  133****8636

  2017-08-31 20:51:17

  国家规定墙体开裂的合理保修年限为2年,可能各个城市不一定都相同,应该大同小异,你可以查看交房时开发商出具给你的商品房质量保证书,里面对各个部位的保修期限及修复时限都有明确规定.
  

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  135****8742

  2017-08-31 20:50:29

  交房的时候要给质量保证书的，具体各项保修期限将会在《质量保证书中说明》。
  
  建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
      1、工程质量监督部门核验的质量等级；
      2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
      3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；
      1)屋面防水3年；
      2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
      3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
      4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
      5)门窗翘裂、五金件损坏1年；
      6)管道堵塞2个月；
      7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
      8)卫生洁具1年；
      9)灯具、电器开关6个月；
      其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  
      国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：
      在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
      （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
      （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
      （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
      （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
      其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
      建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
      两者规定有些差异，根据行政法规优先于部门规章，当两者规定不一样时取行政法规的规定。
  

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  135****2030

  2017-08-31 20:49:58

  在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
  　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  　　（五）装修工程为2年。
  　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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  133****9301

  2017-08-31 20:49:16

  这个比较难处理，1般来讲是找物业，物业有开发商工程队的电话，通过物业修房子可以动用维修基金，但物业1般会搪塞。但是，还是和物业联系吧，由于跳过这1步对我们业主来讲，没甚么好处，交他们物业费他们是应当为我们服务的，建议你在交物业费之前明确告知他房子有问题，已跟他们说很屡次了都不修，这次要修睦以后才交物业费。
  

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  138****3232

  2017-08-31 20:48:50

  在交房子的时候需要验房，你疏忽了这一环节！  还有就是你确实过了保修期！  因为保修期是3年！  虽然线路故障有问题，不过现在去告别人也没有用了！ 只能自己找人去修理！  
  
  以后注意大件的物品，买到手后一定要检查！ 过了保修期就没有用了！
  
  希望能帮到你！ 记得给我加分哦！
  

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  132****0677

  2017-08-31 20:48:07

  　　一、吊顶
  　　1、石膏板吊顶：（平面无造形）单位：M*2工艺要求：
  　　a现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。木方规格：25×30mm网格规格：300×300mm
  　　b吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
  　　c纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
  　　2、纸面石膏板：（有造形）单位：M2工艺要求：
  　　a简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
  　　c胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
  　　d并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
  　　3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间单位：M2工艺要求：
  　　a用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
  
  　　b木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
  　　c四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
  　　吊顶工程
  　　质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
  　　2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
  　　项目表面平整接缝平直接缝高低
  　　纸面石膏板332
  　　PVC板331
  　　检验方法用2m靠尺，观感平整用5m线检查用直

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  137****5063

  2017-08-31 20:47:29

  现在主体结构都是终身制，其他的：
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  此外，建设部在 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面 空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户 自行约定。
  
  

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