提前退房，房东扣押押金合法吗？

其他6条回答

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  137****1557

  2017-08-24 03:14:15

  法律法规没有明确禁止，合同有约定的，应从合同的。违约应付违约责任的。
  贴来的招数，仅供参考
  招数1：帮房东找租客
  　　租谁不是租，在房东同意的情况下，帮其找到新的租客，将房子转租，并要求新租客交押金。这样，房东是很乐意返还给原租客押金的。
  　　
  　　招数2：再租一个月
  　　和房东商量，再租一个月，这个月的租金就用押金来抵。房东也可以利用这个时间找寻新的租户。如果下一任租客很快能搬进来，那中间寻找新租客的几天租金算房客的。
  　　
  　　招数3：双方各让一步
  　　房东有房东的难处，房客有房客的委屈。如果以上方案难达成一致，不妨双方各让一步，房东退给房客一半的押金，怎样，应该可以吧？

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  137****0612

  2017-08-24 03:13:14

  : 以租赁合同为准，租期内业主不得单方面变更合同意向，若违约可以向业主索赔违约金。如果没有租赁合同那就自认倒霉，建议以后找房还是找中介。

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  137****4028

  2017-08-24 03:12:37

  协商不成，可以向法院起诉解决。

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  136****6325

  2017-08-24 03:11:49

  1、这是属于租赁合同纠纷；
  　　2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
  　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
  　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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  135****4443

  2017-08-24 03:11:12

  　想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
  　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
  　　法律依据：
  　　《中华人民共和国合同法》
  　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
  　　（四）损害社会公共利益；
  　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：
  　　（一）造成对方人身伤害的；
  　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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  138****3821

  2017-08-24 03:10:27

  　想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
  　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

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