租赁合同解除可否将租赁房屋恢复到毛坯
日期：2017-07-25 15:44:51
提问者：135****8742
共1个回答
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135****9891
2017-07-25 16:32:50
楼主您好
0
在双方签订的租赁合同中检索相关条款，有约定的则从约定。另一方面，即便双方已就租赁合同的解除后果进行了约定，但约定或许还不够完全，因此还应检索法定后果。根据一般法《中华人民共和国合同法》第九十七条"合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。"；根据特别法参照适用或理解为举重以明轻适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条"房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。"如此，才能在一定程度上避免遗漏主要诉讼请求的可能。
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