房价下跌，为什么刚需还是买不到房
日期：2017-07-04 19:54:37
提问者：138****2775
共1个回答
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138****4446
2017-07-30 10:45:04
如果从付款方式上来看，它却深深地伤了刚需的心。因为它鼓励全款买房，全款买房的都排在前面，不得不说融创是精明的。而从最终的结果来看，这次预售的高层都卖完了，融创收回一大笔资金不说，我们也不得不感觉到，目前市场上实力购房者真的比我们想象的要多。
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这次开盘的是该项目的二期，户型是是普通高层住宅为主，部分是洋房。通过全款销售的策略，融创回笼了一大笔资金。
而该项目一期在去年开盘的时候走的则是高价策略，并未要求全款买房。可以说融创很好地利用了楼市的起伏来保证自己的现金流。去年市场好的时候卖得贵一点，签约就有贷款，资金也能回来。今年市场差的时候，银行贷款不好批，以走量为主，但要求全款买房，同样能按计划收回资金，至于部分洋房项目，仍然遵循的是高价策略，有高层的走量策略在前面撑着现金流，后面的洋房自然可以卖得贵一点。
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