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本地户口，名下有一套房现在想购买第二套首付是多少成，征收税费是几个点？

日期：2015-11-09 08:11:44 提问者：133****4195

共13个回答

130****4065

2015-11-22 15:33:49

没还清首付7成，还清了首付三成，契税三个点
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134****5057

2015-11-15 01:09:56

1.首套房产首付3成，第二套首付7成，如果第一套银行无欠款，那再买也将视为首套房产2.契税要交3个点
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133****4195

2015-11-18 16:06:52

首先，要确定你的首套房有没有还清贷款，如果已经还清，那么你的二套在银行就属于首套贷款，利率还是按首套算，首付三成，如果你的首套有贷款没还清，那么就是按二套利率算，然后还要上浮10%利率，贷款的话一般只能贷四成即首付六成，当然考虑到首付压力问题个别银行根据客户资质可以贷五成甚至最高六成即首付四成（只针对资质优秀客户），税费方面属于国土局征收所以不管首套有没还清贷款只要名下有房（家庭为单位）一律按二套税费征收，不管面积多大契税统一征收3个点（首套属于商业性质也一样），其他个人所得税、营业税等还是根据房子情况征收，不受二套影响。希望我的回答能帮到你，谢谢。
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138****4446

2015-11-13 12:57:08

1、商贷：如果首套欠款已还清，首付3成；没有还清，首付7成。2、公积金：二套首付3成。3、如果您买的第二套房为新房，主要就是3个点的契税。4、如果您买的第二套为二手房，契税3个点a、买的房子，没有满两年，有5.6的营业税，1个点的个税。b、买的房子，满两年，不满五年，免营业税，有1个点的个税c、买的房子，满五年且为（业主）深圳唯一住房，免营业税，免个税。5、我是深圳链家地产的，主要负责南山华侨城片区，其他区域均有门店。欢迎来电咨询。
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136****5870

2015-11-19 14:14:14

那要看你第一套是否红本在手，如果是红本的话那么银行贷款可以做到首付三成，如果第一套有按揭没还完第二套就要首付六成，当然会有个别银行根据客户资质可以做到首付五成，资质很优秀的甚至可以做到首付四成。税费的话不管面积大小只要是二套契税统一征收3个点，其他的还是按房子面积，评估价格算，基本不变。
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136****6266

2015-11-09 11:25:17

首付=成交价-银行评估净值30%。契税固定缴纳国土局评估总值的3%。其他营业税或者个人所得税要看卖家房子的情况。
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138****5885

2015-11-09 11:53:59

要看首套贷款有还清没有，还清了贷款可以做3成没有还清7成二套契税要3个点
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131****3118

2015-11-09 15:33:01

看看你有没有贷款记录，有话就是60％，没有的话就是30％
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133****2757

2015-11-10 07:56:14

第一套贷款还清3成首付，贷款没有还清要7成首付，（税费征收）满两年或以上免征营业税，满五年且家庭唯一住宅免征个人所得税，契税征收3%，其它过户费用正常出收！
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131****6099

2015-11-10 22:04:00

你好，要看你名下的这一套房子有没有还清；还清了贷款首付3成，未还清首付7成，契税是3个点的！
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