房产契税、营业税是如何计算的?
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132****1144
2016-11-16 13:45:02按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月17日联合出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定:
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1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
(注:家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房)
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
所以,大家在购房的时候,可以按照以上标准对照计算一下,以便提前做好资金准备。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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