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购买二手房房产税有哪些?该怎么交?
日期:2016-01-19 14:32:56
提问者:138****4930
134****8647
2016-01-19 14:33:42
你好,我只知道广州这边的,希望可以帮到你
买方的税费:
1.契税(A、面积<90平方,则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方,则需交1.5%的税费。面积>144平搜索方或者第二次买房,则需交3%的税费。)
2.交易手续费:3元/每平方
3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。
4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元
卖方的税费:
若房子属于商品房:
1.房产证>5年,且广州市唯一物业的话,则只需交纳交易手续费:3元/每平方
2.房产证>5年,广州市非唯一物业,则需交纳交易手续费(3元/每平方)+个人所得税(房价的1%)
3.房产证<5年,则需交纳交易手续费(3元/每平方)+个人所得税(房价的1%)+营业税(房价的3%)
若房子属于房改房,则需知道房子是否补分摊,是否补成本差。如果不够,除了上述几个,还需补回来
一般如果卖方要实收的话,即50万的房子他只收50万,其他都不管。则上述这些就全部要买方支付
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