建设用地审批_建设用地规划许可证

建设用地审批

建设用地审批分为国有建设用地审批、集体建设用地审批和农业生产设施用地审批。

日期：2016-01-12 17:10:02 提问者：138****8383

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2016-01-12 17:11:03

一、国有建设用地审批
(一)项目用地审批
1、审批范围
符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划的城市规划区内批次用地和城市规划区外单独选址项目用地。
2、用地单位需提供的审批资料
(1)项目可行性研究报告及批复、项目立项(备案、核准)文件各3份;
(2)项目初步设计方案批复3份、项目环境评价意见2份;
(3)项目环境评价意见2份、地质灾害评估报告和地质矿产压覆意见3份;
(4)黔江区城市总体规划批复及图件、黔江区城市控制性详细规划批复及图件各2份、1:2000规划红线图2份、土地利用现状图3份、土地勘测定界报告及图件3份和光盘1份;
(5)拟征收土地涉及林地的，需要林地审查意见2份;
(6)建设用地选址意见书3份;
(7)拟征收土地补偿安置资金前置进账单、征地统筹费、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、征地管理费划入国土部门专户的进账单复印件2份;
(8)委托补充耕地协议2份、补充耕地地块落实在土地利用现状图上的图件3份;
(9)特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、后期扶持计划、安置方案、文物管理意见等3份;
(10)国土资源部、市国土部门单独指定要求提供的资料。
3、审批程序
用地业主向区国土部门申请用地预审(由项目立项同级预审);项目通过预审后，用地业主提供相关资料，区国土部门向市国土部门申请用地计划;用地计划下达后，由用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。
4、收费项目及标准
耕地开垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。