以他人名义购买房屋后发生产权争议应如何处理
日期：2016-03-17 14:57:13
提问者：136****6037
共1个回答
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132****0677
2016-03-17 14:57:40
以他人名义购房的该类社会现象引发的权属争议纠纷，进入司法程序后，法院在审理案件过程中，出现两种截然不同的观点：
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一种观点认为，房地产权证书是房屋产权归属的凭证，《物权法》第17条明文规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，谁拥有了权属人为其自己的产权证书，谁就必然成为房屋所有人。
另一种观点认为，不动产权属证书虽然是权利人享有不动产的证明，但该证明意义不是终局性的，如果有证据证明权属证书记载的内容与真实权利状况不一致时，是不产生证明效力的。实际权利人享有物权的事实是不会因为权属证书的记载内容而改变的，只要有证据证明其为实际权利人，就应该否定权属证书的证明效力，认定其为房屋所有权人。
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