公房使用权是父亲的己故现要拆迁怎么过户
日期：2016-03-14 14:43:02
提问者：137****0612
共1个回答
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135****9937
2016-03-14 14:48:40
可以办理继承过户.
0
首先要通过公证.
带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续.
须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
由于是福利房,土地是划拨的,办理土地证时还要缴纳土地出让金.
此外是小额的手续费.
房产过户需要交纳契税（标准为总房价的1.5%）、交易服务费、房产证公本费、手续费等。购买未满两年的新房再次出售过户，还需交纳营业税（收费标准占总房价的5.5%).
父子过户,双方可以先签署一份赠予合同，这样过户费会低一些。如果父亲已逝世，双方属继承关系，可以拿相关证明直接办理过户手续。
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