回迁房买卖中怎么认定买受人是善意的
日期：2016-03-07 15:10:24
提问者：133****0542
共1个回答
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137****3337
2016-03-07 15:24:01
你好，回迁房屋可以买卖，但买卖回迁房屋的风险比较大，如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房，建议还是多花一些钱买商品房屋省心。理由如下：
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其一，回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得，买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款，中介给你承诺办起来的是一般不是房贷，是利率比较高的普通商业贷款。
其二，回迁房屋建筑质量，布局，物业管理开发商说与商品房屋一样，住进去体验下就知道啦
其三，回迁房屋回迁期间原房证书缴存，新证书没下来，除了房东的手续外，法律风险增加，里面蕴藏了不少了继承纠纷，分家析产纠纷，其他纠纷
其四，共同部位维修也是一个问题。
望采纳，谢谢。
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