私人购房合同范本是什么样的？

其他3条回答

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  132****2819

  2015-12-23 15:02:06

  　购房合同范本一
  
  　　甲方：(出卖人)
  
  　　法定代表人：
  
  　　地址：
  
  　　邮编：
  
  　　电话：
  
  　　传真：
  
  　　乙方：(买受人)
  
  　　地址：
  
  　　邮编：
  
  　　电话：
  
  　　身份证号码：
  
  　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
  
  　　一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。
  
  　　二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
  
  　　三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
  
  　　四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
  
  　　1、一次性付款
  
  　　2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清;
  
  　　3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。
  
  　　五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
  
  　　1、企业法人营业执照 证号：
  
  　　2、政府立项证明 证号：
  
  　　3、房地产开发企业资质证书 证号：
  
  　　4、国有土地使用权证书 证号：
  
  　　5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号：
  
  　　6、建设用地规划许可证 证号：
  
  　　7、施工许可证 证号：
  
  　　8、房屋销售许可证 证号：
  
  　　六、甲方承诺：
  
  　　1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
  
  　　2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
  
  　　七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。
  
  　　八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
  
  　　1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  
  　　2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  
  　　3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
  
  　　九、不可抗力：
  
  　　1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
  
  　　2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。
  
  　　十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
  
  　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
  
  　　甲方：                乙方：
  
  　　法定代表人：
  
  　　日期：                日期：

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  138****7131

  2015-12-23 15:01:01

  个人购房协议书范本
  
  售房方(甲方)：______
  
  身份证号码：____________
  
  购房方(乙方)：______
  
  身份证号码：____________
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  
  一、房屋具体情况：
  
  1、位置：______市______区______县______小区______楼______单元______号
  
  2、房屋类型______，建筑面积______平方米，结构______楼层，房屋走向：______，房屋形状：______，用途______。该房产的总占地面积：______。
  
  3、该房产连同地产总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。
  
  二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
  
  《房屋所有权证》书证号：
  
  土地证编号：
  
  三、房屋四界：东：______西：______南：______北：______
  
  四、付款方式：
  
  (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
  
  (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
  
  (3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
  
  五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
  
  六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
  
  七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
  
  (1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
  
  (2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
  
  八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
  
  九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
  
  十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于______个人出资购买，其所有权完全属于______个人所有。
  
  十一、附件
  
  (一)《房屋所有权证》
  
  (二)《国有土地使用证》
  
  (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
  
  (四)该项房产的房地产评估报告。
  
  (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
  
  十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  十三、本协议壹式(______)份，甲方(______)份，乙方(______)份，
  
  甲方：______(单位签章)乙方：______(签字签章)
  
  代表：______(签字)
  
  _____年______月______日______年______月______日

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  138****5885

  2015-12-23 15:00:27

  二手房购房协议书范本
  
  甲方(房屋出售方)：________乙方(房屋购买方)：________
  
  身份证号码：________身份证号码：________
  
  地址：________地址：________
  
  联系电话：________联系电话：________
  
  按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
  
  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  
  (一)座落于安阳市街单位，建筑面积________平方米;
  
  (二)出售房屋的所有权证证号为号为;
  
  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
  
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  第三条乙方在前付给甲方定金(币种)________(大写)________元，(小写)________元。
  
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
  
  第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。
  
  房价款的支付方式和支付时间为：
  
  乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
  
  1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
  
  2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
  
  第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  
  甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  
  1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
  
  2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
  
  3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
  
  第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  
  第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  
  1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  
  2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
  
  3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
  
  第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
  
  第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
  
  第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
  
  第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  
  第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
  
  第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
  
  1、提交安阳市________仲裁委员会仲裁
  
  2、提交________仲裁委员会仲裁
  
  3、依法向人民法院起诉。
  
  第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
  
  第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
  
  附件一
  
  房屋平面图和四至范围。
  
  附件二
  
  租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
  
  附件三室内附属设施和装修情况
  
  (一)附属设施：
  
  1、水
  
  2、电
  
  3、燃气
  
  4、有线电视
  
  5、通讯
  
  6、其他
  
  (二)装修情况：
  
  双方签署栏文本：(此页无正文)
  
  甲方(签章)：________乙方(签章)：________
  
  身份证号码：________身份证号码：________
  
  法定代表人：________法定代表人：________
  
  地址：________地址：________

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