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业主不交物业费会怎么处理？

日期：2015-12-19 17:03:19 提问者：139****0405

共4个回答

137****6910
2015-12-19 17:03:37
物权法第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。物业管理条例第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。在城市小区中，业主一旦购买了小区的房屋就成了小区主人中的一员，可以通过集体讨论投票的方式选择物业公司来给小区提供服务。由于小区业主人数众多，因此一般由全体业主所组成的业主大会及其选举产生的业主委员会来代表业主行使权利。在我国，由于计划经济历史残留的影响，人们还有意无意地把物业服务公司成为物业管理公司，好像物业公司是来管理业主的。但是稍微想想就明白了，物业公司是小区业主聘请地。其薪水、酬劳是业主从所缴纳的物业费里面发放的。怎么可能由服务人员来管理主人呢?如果说物业公司能够管理什么的话，那应该是替全体业主管理小区房屋事宜。
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其他3条回答

132****8445
2015-12-19 17:03:58
《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。
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133****2522
2015-12-19 17:04:57
不可以，因为物业管理是对小区房屋及配套的公共设施设备及场地进行维护和管理，对你你所说的养猪场之类的要看你当初购房时这些是否已经存在，如果存在那就没有办法，如果当初买房时不存在，可看当时你那一片的城市规划是否是有这个养猪场的规划，如果有那就没有办法，如果没有你就要好好的看一下当时买房子时开发商的相关宣传资料及你的购房合同了。
至于车辆丢失，你要看你们业主与物业公司所签定的物业服务合同是否包含这方面的内容，如果没有是否有特别的车辆有偿服务。再就请你向你的业主委员会反应由他们协调解决！！
希望对你有帮助！！！！
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139****8278
2015-12-19 17:04:29
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。希望能够帮助你。
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