房改房产权证卖掉过户需要什么证件
日期：2015-11-27 16:37:10
提问者：138****4974
共1个回答
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136****2706
2015-11-27 16:45:43
您好，按照有关规定要求，“房改房”上市必须房屋所有权证和土地使用证“两证”齐全，否则是不能上市交易的，同时土地证书不能及时发放到住房人手中，将难以有效保护房屋产权人的自身权利。房改房买卖所需证件有哪些，主要如下：
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1、房屋年有权证
2、卖方(出让房)夫妻双方身份证原件及复印件各一份，结婚证原件、户口薄原件及复印件各一份;离婚的需提交离婚证(离婚协议、协议中体现房屋归谁所有，明细房屋坐落，面积门牌号码;)法判离婚的(法院判决书同样明细房屋详情，财产归谁所有，缺一不可。
3、房地产买卖契约一式三份，共有人声明表一份。售房人基础情况表一份。
相关知识延伸：房改房过户需要准备哪些材料
1、产权证过户材料
旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
2、卖方
身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
3、买方
身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
注：在办理产权证过户时，要先配图。
希望我的解答对你有用，满意请采纳!
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