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如何写婚前财产协议书才有效?
日期:2016-01-05 14:16:47
提问者:130****8173
137****4028
2016-01-05 14:17:28
如何写婚前财产协议书才有效? 法律快车婚姻法编辑提醒您为了保障所签的婚前财产协议合法有效,必须注意以下几个问题: 首先,婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,括婚前个人财产和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。 其次,订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。 再次,婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前财产协议的初衷。 写婚前财产协议书有关误区 1、误区一:婚前财产协议必须是书面形式,如果是口头协议则无效。 解释:口头协议在下面两种情况也应成立 (1) 夫妻双方对口头协议的效力均无异议。 (2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。 2 误区二: 如果不签婚前财产协议,则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。 解释:根据我国婚姻法的规定,一方婚前的财产为其个人财产,不会因婚姻关系的继续转化为夫妻共同财产。在这种情况下,之所以还要签订婚前财产协议,主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产,以免将来发生争议。 3 误区三: 财产协议只能在婚前签订,婚后再签就没有用了。 解释:结婚后可签署婚内协议,同样具有法律效力。 4 误区四: 婚前财产协议必须公证,否则没有效力 解释:只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定,即使不经公证也具有法律效力。当然,对婚前财产协议做公证更为保险,尤其在是一方丢失协议的情况下,公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。
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婚前两个人共同买房需要注意哪些
答:在婚前共同买房需要注意以下几点: 1. 确定产权人:在签订房屋购买合同或协议时,需要明确写上两个人的名字,并做好产权证登记。 2. 明确份额:在共同购买之前,需要明确每个人的份额,是按照各自出资比例,还是其他方式进行划分。 3. 做好贷款:如果选择贷款购房,需要以购房合同上的人为基准,向银行申请贷款。要明确好每个人的还款额度,避免日后产生纠纷。 4. 物业交付及产权过户:在房屋交付阶段,需要双方共同到场签字认可。涉及产权过户的问题,需要提前准备好相关资料,如房屋登记信息、身份证、户口本、结婚证等。 5. 保存好相关凭证:无论是房款凭证还是相关物业管理费用缴费凭证,都应保存好,以便于日后办理房产证能够顺利提交证据。 6. 明确违约责任:在购房合同中,应明确违约责任,包括中途违约、逾期违约以及违约责任等。 以上是婚前两个人共同买房需要注意的事项,建议根据实际情况具体分析,必要时咨询专业律师以维护自身权益。
2023-10-30 09:50:38
1个回答 -
这个房屋赠与合同,上法院打官司好使吗?因为我离婚了,离婚协议书上写这二间平房归我,我现在要公正过户
答:
2016-08-10 10:45:19
0个回答
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