没有登记证房屋产权证过户女方咋能过户

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  137****5063

  2015-08-28 15:41:28

  直系亲属之间房产过户可以办理房屋买卖过户也可以办理房屋赠与过户。（1）办理房屋买卖的手续为转让方需要夫妻双方持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件(非住宅)。受让方如是已婚的需要夫妻双方持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件；如是未婚的或丧偶的需要持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；如是离婚的需要持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、离婚证原件及复印件或法院民事调解书（或法院民事判决书）原件及复印件。收费标准：住宅80元登记费；6元／平方米转让手续费；契税购买90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1%收缴；90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1.5%收缴；144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值的3%收缴；如房屋不满2年交纳6.6%综合税；如房屋满2年不足5年交纳1%个人所得税；如房屋满5年并且是家庭唯一住房免税；如房屋满5年但不是家庭唯一住房交纳1%个人所得税。（2）赠与过户所需要件：首先到公证处办理赠与合同公证书，然后转赠方夫妻双方持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件(非住宅)。受赠方如是已婚的需要夫妻双方持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件；如是未婚的或丧偶的需要持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；如是离婚的需要持本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、离婚证原件及复印件或法院民事调解书（或法院民事判决书）原件及复印件、赠与合同公证书。收费标准：登记费80元、交易服务费6元/平方米、契税5%。上述情况可以到房产交易大厅办理。望采纳！

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