北京房产过户费怎么收

其他9条回答

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  136****6325

  2014-03-20 00:00:00

  正常交税即可。90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%，房本不满五年，还得交5.5%的营业税及1%的个人所得税（140平米以上，即使满五年也要交5.5%差额营业税；满五年，房子是业主名下非唯一住房，交1%的个人所得税）。此外，公司产权的房，要交房产税，不知道你们当初是否每年缴纳，如果没交，那么房产税及滞纳金是很多的。

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  136****6037

  2014-03-18 00:00:00

  首先肯定不能直接写你的名字、只能写户主和直系亲属的名字
  过户费用：网签价格7.5%
  不是五年之后给房产证一般情况下如果该网上缴纳的费用都交了。一年---两年基本上可以出房产证！除非还有费用员村大队和开发商都不愿意缴纳一些费用、这样会影响房产证！一般都是员村大队不愿意缴纳！！
  您父亲名下有一下房子跟您没有影响、只要您爱人名下没有房子就可以啦！

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  139****7237

  2014-03-19 00:00:00

  可以说没有费用房管局办理继承减免税

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  131****1551

  2014-03-19 00:00:00

  农村房子不能办理过户，您手里的房产证也属于无效证件。，有效的是土地使用权证，但也不能过户。

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  133****6872

  2014-03-20 00:00:00

  不能直接过户的，要等三证下来才能正式交易过户的

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  134****9849

  2014-03-20 00:00:00

  你好，继承的房产最贵的应该是个税吧，按20%增收
  至于其他的：
  契税1%-3%
  营业税：5.65%

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  135****9891

  2014-03-21 00:00:00

  拆迁安置房不是商品房,就是一般所说的小产权房,是不能按正常商品房交易的,也不能按揭贷款,按目前你所说的状态,不存在过户费一说,你们只能私下签协议,如果房产证下来也只能是房东的名字,不能直接写你的名字,小产权房交易有风险,就是因为虽然协议签了,钱也交了,但是房产证和土地证遥遥无期,承诺五年给产权,但五年到期仍然没有两证的小产权房比比皆是。这是小产权房,商品房网上预售系统里不会有此房屋的信息,所以就算你买了,你以后买商品房还能算首套

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  138****5884

  2014-03-21 00:00:00

  90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%营业税5.5%,个税1%;

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  131****9161

  2014-03-21 00:00:00

  一、商品房1、契税:公式90㎡↓成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5%140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。

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