继承的房产出售需要缴税吗？

其他5条回答

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  139****7283

  2014-03-20 00:00:00

  1必然要
  
  2无论房产的来源，只要是处分，即赠与或者买卖的话都要上税
  
  3房产现在的过户税费很低，只有百分之一
  
  如果房产产权不足5年（新房产是2年），要交纳营业税

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  132****5484

  2014-03-20 00:00:00

  目前我国还未开征遗产税，你的房产不需交遗产税。但是在办理继承公证的时候会被公证处收一笔费用。数目不少，各地情况不尽相同，建议去当地公证处询问一下详情。

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  137****0612

  2014-03-20 00:00:00

  办继承，只需持房产证原件、公证书、所以继承人全部到场并持本人身份证原件、户口本原件到建委直接更名，做公证的话，公证费是：公房按每平米60交，平方每平米40，商品房的话要交2%，产权证的工本费几十块钱，不知道你是哪的，每个地方不一样，差不了多少。

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  139****3975

  2014-03-21 00:00:00

  当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;
  现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.
  不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳.

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  132****8445

  2014-03-22 00:00:00

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●

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