自住房的房产税和物业税是否征收? 物业 房产税 自住房

日期:2014-03-19 00:00:00     提问者:138****5884    

12个回答

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    137****6910
    2015-12-30 15:37:03
    新购的高端住宅肯定有房产税和物业税,存量住宅是没有的,但是存量独栋别墅会征收房产税
    昨天,国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。根据送审稿,住房公积金的提取条件拟放宽,职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。修订送审稿首次规定,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员也可以缴存住房公积金。         

    1 放宽提取条件 无房职工支付自住房房租可提取

    修订送审稿中指出,明确购买、建造、大修、装修自住住房,无房职工支付自住住房租金,职工支付自住住房物业费,均可以提取住房公积金。同时,规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的,可同时提取配偶的住房公积金。

    同时,提出增强公积金资金流动性。规定住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准,可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券,或者通过贴息等方式进行融资。同时,允许住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。
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  • 答主头像
    133****9135
    2015-12-30 15:34:27
    买自住房要交房产税。
    房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定
    征收标准
    房产税征收标准从价或从租两种情况:

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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  • 答主头像
    135****4443
    2015-12-30 15:31:42
    不用交,目前我国自住用房均免征房产税,不管是一套还是几套。房产税或物业税改革均未开展,从何时,从何地开始均无正常说法。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
    2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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  • 答主头像
    136****6325
    2014-03-19 00:00:00

    1,依相关法律“房产税”对个人居住用房,不论大小,一律免税。但个人信房,用于经营或出租要征税。
    出租个人房屋应=租金×4%(这是优惠税率),
    经营个人房屋应=原值(1-x%)×1.2%,
    x%是原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    2,我国没有“物业税”

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  • 答主头像
    130****8244
    2014-03-20 00:00:00

    跟限购令一样,对我们普通市民是好还是坏?/只能说:没有被“误伤”的话,举双手同意一切调控Z策

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    137****1557
    2014-03-20 00:00:00

    房子多也不在乎这点小钱啊

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  • 答主头像
    137****6910
    2014-03-20 00:00:00

    新购的高端住宅才有房产税和物业税,存量房没有开始征收!

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  • 答主头像
    138****3821
    2014-03-21 00:00:00

    新购的高端住宅才有房产税和物业税,存量房没有开始征收!

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  • 答主头像
    132****1144
    2014-03-21 00:00:00

    好像只是风声,实际征收估计若干年以后的事情。

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  • 答主头像
    133****9301
    2014-03-21 00:00:00

    针对二手存量房征收房产税!

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