房产证更名费的标准是多少？怎么计算的？

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  137****4019

  2014-03-19 00:00:00

  一、政策性收费:1、契税:普通住宅:90方以下评估价*1%,90—140方评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:出售价的1%3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.6%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:每证100元

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  130****2823

  2014-03-20 00:00:00

  契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担；
  
  印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担)；
  
  营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担；
  
  个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取；
  
  土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取；
  
  缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别；
  
  另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。--楼盘网

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  137****6910

  2014-03-20 00:00:00

  买方私房|房改房预收实收契税90平方以下唯一住宅1%、90-140平方1.5%、(住宅面积>=140、二套、别墅、写字楼、商铺、单位购房:3%)10000印花税0.05%500交易手续费3元/平方米(住宅面积>=140、别墅、写字楼、商铺、单位购房:6元/平方米)254.13土地交易手续费50-2000元暂预收(住宅120以下100元、120-150收200、150-300以上收300)100土地证工本费5元5产权发证费70元(非住宅505元)70工本费10元/本10印花税票5元/本5委托代理费成交价:50万以下1.25%,50万-100万0.875%,100万-200万0.5%,200万以上0.3125%分档累计9000若需办理按揭,还需支付:他项权证费85元85抵押评估费分段累计(评估价格<=100万以下的0.42%,100万-500万为0.3%,500万-2000万的0.12%,2000万-5000万为0.06%,5000万以上为0.012%)4200买方确认签字:小计:小计:24229.130卖方私房|房改房预收实收印花税0.05%500交易手续费3元/平方米(住宅面积>=140、别墅、写字楼、商铺、单位购房:6元/平方米)254.13交易评估费分段累计(评估价格<=100万以下的0.42%,100万-500万为0.3%,500万-2000万的0.12%,2000万-5000万为0.06%,5000万以上为0.012%)0营业税住房—1、普通住宅:产权证日期距成交日期未满5年的,(成交评估价一购入原价)*5.6%;满5年后,免征营业税;2,非普通住宅:产权证日期未满5年的,成交评估价×5.6%;满5年后,(成交评估价一购入原价)×5.6%3,非住宅--(成交评估价-购入原价)×5.6%,不受时间限制56000个税按成交价1%或差价20000委托代理费成交价:50万以下1.25%,50万-100万0.875%,100万-200万0.5%,200万以上0.3125%分档累计9000买方确认签字:小计:75754.13总计:99983.260以上费用为概算具体以相关部门及单位票据为准、利率及年限以贷款银行审批确定后为准备注:

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  132****2586

  2014-03-20 00:00:00

  可以更名的话，那肯定是要交费的，而且对于更名的费用没有统一的规定，按海口这边的话一般都是三万元这个范围，希望能帮上您

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  134****6992

  2014-03-21 00:00:00

  买卖二手房应付哪些费用
  卖方应付的费用
  
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
  
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。
  
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
  
  4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。
  
  买方应付费用
  
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。
  
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。
  
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
  
  4、权证印花税：每本5元。
  
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
  
  6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。
  
  7、过户手续费：每套50元。
  
  8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
  
  9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
  
  财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
  
  房屋交易流程：
  
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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  132****0677

  2014-03-21 00:00:00

  过5年的过户个税，契税：可以免营业税，没有过5年的个税，契税，营业税{营业税5.6%}

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  130****2823

  2014-03-21 00:00:00

  满5年没有营业税5.6%，没满就全额营业税

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