建筑面积165平米房屋使用面积理应是多少？

其他6条回答

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  137****1557

  2014-03-27 00:00:00

  这个是没有规定的。但是一半都有80%以上,这是平层的时候。

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  132****3861

  2014-03-28 00:00:00

  你这个既然是写字楼，公摊比例自然多一些，通常写字楼的公摊比例在35％－45％之间，你自己测量的面积是26.6平方米，基本是套内净面积了，如果加上套内墙体面积，大约你的套内建筑面积在34平方米左右，这样计算你的公摊比例是（62-34）÷62＝45.12％
  从这个数据看来，你的房子属于公摊比较大的情况，不是完全不合理，至于是否理应有这么大的公摊，你要去查面积实测表了，看哪些项目记入了你的公摊中去了，是否有不应记入的项目进来。
  
  如果你这个写字楼的大堂比较大，通道也非常宽敞，设备机房比较多，估计你查不出什么问题，毕竟这个公摊比例还是正常的。

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  135****9486

  2014-03-29 00:00:00

  这个是没有规定的。但是一半都有80%以上，这是平层的时候。

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  138****4919

  2014-03-29 00:00:00

  估计就是130多

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  135****8742

  2014-03-29 00:00:00

  建筑面积一般包括墙体面积,使用面积,沿台面积.解释:公摊面积的计算有章可循。(1)共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。(2)共有建筑面积的计算方法;整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。(3)共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,按以下计算公式:每套房的公摊面积=(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%%7E13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%%7E15%,点式的楼盘公摊大多在15%%7E17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。

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  132****0939

  2014-03-29 00:00:00

  按照国家对于住宅面积的规定。面积大于或等于125以上的，则视为豪宅。并且要多支付相应的费用。具体的你可以参考这个收费标准来核对下这里是国家关于房产交易以及赠与或者继承等都有具体的陈述

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