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收房一定要缴纳契税和公共维修基金？

日期：2014-03-27 00:00:00 提问者：134****5057

共8个回答

138****8045

2014-03-29 00:00:00

国家规定，必须要交，不能抵抗政府
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135****2466

2014-03-27 00:00:00

一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。
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186****5808

2014-03-27 00:00:00

其实这是不合理的，但是明知不合理但业主也没办法。如果你不按他们的要求交钱钥匙可能就拿不到你手里，因为在交钥匙时必须把一项项费用交清后才能给你，除非你们业主都很心齐，只要有人交这部分钱，那你也就不好办了。自己办理产权证也可以，但就怕到时开发商不和你配合，需要开发商出的手续他不给你备齐也是很麻烦的事情，如果小区的邻居自发组织一起办的话我认为要好一点。
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132****1144

2014-03-28 00:00:00

当然，该缴的就别推了，以后办房产证还不是要缴/
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138****5885

2014-03-28 00:00:00

可以，早晚都得交，要不办不了房产证
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139****6823

2014-03-28 00:00:00

契税是肯定需要交得
维修基金只需要缴纳一次就可以了可以过户的
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134****7435

2014-03-29 00:00:00

是的,必须要交,所有费用交齐才能给你办理房产手续
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139****7237

2014-03-30 00:00:00

是的现在的商品房都需要缴纳的
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