集体土地证是否还能过户成国有土地证
共7个回答
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130****8173
2014-03-28 00:00:00集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
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其他6条回答
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132****8445
2014-03-30 00:00:00你说集体转国有。你好像不太懂吧。
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农村的土地都属于国家的土地。村民只有使用权。当然你就有一个土地使用证。那也就是我们所谓的宅基地证。国家的土地是不允许买卖的。那是违法的。不过村委会有权力分配住宅土地的。因为每个村的住宅地和农用地是有限的。村民就花钱去买。那你想,你那钱给谁了,村委交给国家了吗?这可能吗?
现在只有商品房用地是国家拍卖出去的。拍卖的那也只是七十年的使用权。七十年以后怎样谁也不知道。那是真正的个人产权。 -
139****7283
2014-03-27 00:00:001.购房合同文本网上很多,可查找下载
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2.房屋可以顺利过户,但依照法律规定,你非本集体组织成员,土地难以过户。
3.房屋拆迁,不会有什么影响。
4.农村土地都为批准拨用宅基地性质,即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后,使用权人也有优先续期的权利,依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿!
楼上的胡说八道:法律规定集体土地的使用权不得出让,转让或出租用于非农建设。(楼主说的本来就是农村宅基地,宅基地本身就是集体建设用地,而非农用地,农用地的定义都不懂) -
135****9891
2014-03-28 00:00:00集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
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136****5835
2014-03-28 00:00:00不能!集体土地的所有权属于集体。个人只有使用权。所以集体土地不能过户。
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136****2732
2014-03-28 00:00:00肯定是不可以的撒。
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130****4065
2014-03-28 00:00:00不能,土地都是国家的。集体土地是国家分发下来的,小怎么能变大
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