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长沙二手房交易需要交哪些花费？

日期：2014-03-27 00:00:00 提问者：131****4296

共7个回答

130****4065

2014-03-28 00:00:00

首套首付要三成。如果是二手房,就需要交纳契税2个点,144以上4个点,综合税1.88,营业税5.65,交易手续费6元每平方,工本费120.
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136****2627

2014-03-28 00:00:00

首套首付要三成。如果是二手房，就需要交纳契税2个点，144以上4个点，综合税1.88，营业税5.65，交易手续费6元每平方，工本费120.
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136****4138

2014-03-27 00:00:00

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，但是，满5年不是唯一住房都必须缴纳）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点，这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内，这个你可以和中介商量。
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130****4065

2014-03-27 00:00:00

购买二手房的首套房首付最低需要交纳30%。你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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138****5885

2014-03-29 00:00:00

首付评估价的3层，
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134****1430

2014-03-29 00:00:00

不用交土地增值税,购买居住用房需要交契税和交易税,优惠政策你要到房产交易中心问
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131****7918

2014-03-28 00:00:00

一般情况下，所有费用都是买方出，个税1%，6900元左右：契税2%，13800元，如果卖方是唯一住房你个税就不用交了，如果你不是首套房，再多叫2%的契税，其他就没啥没用了。贷款的话，银行这边还会产生一些费用，着看你要贷多少钱
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