20％个税出台后上海二手房价跌了没有？
日期：2014-03-30 00:00:00
提问者：133****7384
共2个回答
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133****2757
2014-04-01 00:00:00
不会有什么根本性的影响。个人认为：1.由于目前各种税都是由买方来付，而且这几年房价上涨较快，基本上可以认定差额20%大于总价的1%，买方需要支付更多的费用，所以出手会更谨慎。2.做低合同价，阴阳合同的现象会进一步抬头。
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补充：个人认为以目前房价上涨的态势来看，这种购买压力不会太大。建议你关注一下每个月的新增贷款额，你就会发现凡是新增贷款下降的，成交量必然骤降，为什么？因为不管有钱人怎么有钱，买多少套房，最后一棒是由贷款来接的。去年新增贷款10万亿，今年计划7.5万亿。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，为什么老百姓觉得通货膨胀，而国家拼命的说不存在？因为存在通货膨胀就要紧缩银根、减少贷款、加息。。。现在这个态势。。。可能吗？
其他1条回答
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137****4019
2014-03-30 00:00:001.各地实施细则都尚未颁布。估计两会结束后，就会先后出台的。
查看全文 0
2.唯一住房，且满五年，出售时免征个人所得税。唯一住房，是针对卖方而言的。预告登记了，只要没办理房产证，就还算惟一住房。
3.建议抓紧办理，否则会付出相当大的代价。
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