这样的经适房能买吗？？？？
日期：2014-02-02 00:00:00
提问者：136****5835
共8个回答
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137****40282014-02-02 00:00:00主要是卖不了查看全文0
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136****58352014-02-02 00:00:00这个不好说，看房产证你要写谁的了查看全文
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133****86362014-02-02 00:00:00您好！次内房你了解的也非常具体也很正确，普通的协议是无效的，建议不要买，如果真是信的过的朋友，协议不能做为买卖的形式，可以作为抵押的形式签署；大致内容就是他找你借钱，拿此房作为抵押；查看全文
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138****44462014-02-03 00:00:00个人建议你最好还是不要买的，会有很多问题的啊查看全文
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139****82782014-02-04 00:00:00按照正常来看，经济适用房的购买流程就是比普通商品房多了一个审查、公示、摇号的一个流程，其他购买流程一样。你的朋友告诉你，可以买但是要一次性付清的话，那是开发商不想办理按揭，实际是可以办理按揭的。你的经济实力要是能够承受的话，最好还是一次性好了。你说的要注意的就是，经济适用房的房产证一般要5年后才能办理下来，因为土地是国家划拨的。还有就是要看清楚购房合同中说提到的各种条款，我就不提了，你可以在百度上搜索一下，签定合同需要注意什么就OK了。还有不明白的可以马上找我，或QQ78911380查看全文
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131****42962014-02-04 00:00:00我可以给你回答这个问题：经济适用房5年之内不准上市交易，在这期间你们签订的合同是不受法律保护的，即使公正也没用，公正只是说明了你们交易的这个事实，但这个事实是不受保护的，是无效的。所以买卖5年以内的经济适用房是不能签订房屋买卖协议的。我办理的不满5年的经济适用房的买卖，就是按照你说的，不签买卖协议，签借款抵押协议，就是他借了你的钱，以这个房子做抵押，规定钱款在2016年还清（就是在房产满5年后），只要拿着这个合同就可以了。如果到时候他不配合你的过户更名也没有关系，只要拿你们签订的协议去法院，让法院出具一个查封报告书，然后到房产局直接就能更名了。当然，你们签订的这个借款抵押合同需要公正下。希望我的回答能帮助你。如有什么疑问可以给我留言查看全文
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132****54842014-02-05 00:00:00这种交易需要谨慎考虑%7E如果对方是以此骗财%7E而你所签订的协议又不具有法律效应，不能维护自身的合法权益。（我想问一句都没摇号就能确定房子是你朋友的？后门？）这种交易任何形式的公证都不能保证你的合法权益，这种交易是建立在双方的信任的基础之上。查看全文
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132****11442014-02-05 00:00:00现在主要是卖不了查看全文
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