已有经适房能否继承父母房子 经适房 房产继承 房产继承政策

日期:2023-05-23 08:53:12     提问者:139****5127    

4个回答

  • 134****3418

    2023-05-23 15:08:59

    可以继承,继承权与购房权不冲突。
    1、继承权属于法定的权利,虽然名下有经适房,但是仍然可以继承父母的房子,只是当所继承的房子面积大于经适房申请时所限制的现有住房面积时,政府可能会回购你的经适房,要退出经适房。
    2、经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
    3、购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件:申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户家庭低于36万元,4人户家庭低于45万元,5人户以上家庭低于48万元。家庭住房人均使用面积低于10平方米。
    4、房产继承是指按照《民法典》规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
    5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    1

其他3条回答

  • 答主头像

    132****0333

    2023-05-24 01:51:59

    能够继承,继承权与买房权不矛盾。
    1、继承权归属于法律规定的支配权,尽管名下的经济适用房,但是依然能够继承爸妈的房子,仅仅当所继承的房子总面积超过经适房申请时需限制目前住房总面积时,政府部门可能复购你经济适用房,要撤出经济适用房。
    2、经济实用住房就是指政府部门给予税收优惠政策,限制建设规范、供货主体和市场价格,向中低收入住房艰难家庭售卖的具备确保属性的政策住房。
    3、选购经济实用住房应该以家庭为基准,同时具有下列条件:申请办理家庭总资产为1人户家庭低于24万余元,2人户家庭低于27万余元,3人户家庭低于36万余元,4人户家庭低于45万余元,5人户之上家庭低于48万余元。家庭住房平均使用的面积低于10平米。
    4、房地产继承就是指依照《民法典》要求,就是指按照法定条件把被继承人遗留下房屋产权以及土地使用权证迁移归继承人每一个民事法律行为。房地产继承,是使用权及所有权继受取得方法的一种。
    5、继承备案:申请者持房屋产权证、继承公证委托书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请办理继承登记。填好《房地产产权登记申请书》,并提交以上材料后,办案机关将揽收立案受理,并签发回执表。待一切信息审核后,即派发已变更权属人的房屋产权证明。

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  • 答主头像

    139****0100

    2023-05-23 18:05:17

    可以继承,继承权与购房权不冲突。
    1、继承权属于法定权利。虽然名下有经济适用房,但父母的房子仍然可以继承。但是,当继承的房屋面积大于申请经济适用房时限制的现有房屋面积时,政府可能会回购你的经济适用房并退出经济适用房。
    2、经济适用房是指政府提供限制建设标准、供应对象和销售价格的优惠政策,向低收入住房困难家庭出售的经济适用房。
    3、购买经济适用房应以家庭为单位,并具备以下条件:申请家庭资产总额不足24万元,2户不足27万元,3户不足36万元,4户不足45万元,5户以上不足48万元。家庭住房的人均使用面积不足10平方米。
    4、房地产继承是指按照《民法典》的规定,将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权按照法律程序转让给继承人的法律行为。房地产继承是获得所有权和使用权的一种方式。
    5、继承登记:申请人持房地产产权证书、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。办案人员填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后,将接受立案并发出收据。所有材料审核后,发给变更所有人的房地产证明。

    查看全文 1
  • 答主头像

    138****2960

    2023-05-23 15:09:10

    可以继承。经济适用房属于限制产权,父母过世后子女可以继承,但只能继承父母对房屋的权利,即原来属于限制产权的,子女一样享有限制产权,此情况不需补缴出让金。如果子女在继承的同时想改变权属性质,把经济适用房变成可以自由转让的房屋,则应补交土地出让金。

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